Amazon HQ2: вот сайты в Далласе, которые все еще могут работать

Возможные места посадки для HQ2, а также 5 миллиардов долларов инвестиций и 50 000 рабочих мест, которые придут с этим, включают в себя места в центре города и пригороды.

11:10 5 ноября 2018 г. (центральное стандартное время)

Примечание редактора: эта история была впервые опубликована 18 января 2018 года. Мы переиздаем ее в свете статьи Wall Street Journal, в которой говорится о «поздних переговорах» с Далласом и двумя другими финалистами Amazon HQ2.

Amazon сократила список претендентов на свою желанную многомиллиардную штаб-квартиру 2 до длинного списка из 20 городов и регионов, включая Даллас. Местная коллекция предлагаемых сайтов для второй штаб-квартиры Amazon в Сиэтле почти так же обширна, как и национальный список.

Предложение Северного Техаса, инициированное Региональной торговой палатой Далласа и Палатой Форт-Уэрта, не раскрывает, сколько сайтов оно передало гиганту электронной коммерции и технологий. Города и девелоперы свалили на камеры более трех десятков площадок.

В марте источники, знакомые с поиском, заявили, что районы в центре Далласа оказались фаворитами.

Вот самые известные сайты, предложенные в качестве посадочных площадок для второй штаб-квартиры Amazon, а также 5 миллиардов долларов на разработку и 50 000 рабочих мест, которые будут с ней связаны.

Центр города Даллас

Умный район Далласа

Эта запланированная коллекция небоскребов площадью 20 акров, расположенная между мэрией Далласа и межштатной автомагистралью 30, станет одним из крупнейших событий в центре города. Проект смешанного использования возглавили Hoque Global и KDC, застройщик, стоящий за масштабной разработкой Plano Legacy West. KDC заявляет, что площадка из восьми блоков может вместить 8 миллионов квадратных футов, примерно столько, сколько ищет Amazon.

Экспозиционный парк

Расположенный рядом с Fair Park сайт, предложенный группой под руководством Madison Partners, может похвастаться остановкой DART и оптоволоконной связью. В государственном отчете предлагалось построить палубный парк - аналогичный парку Клайда Уоррена в Аптауне - над частью I-30 в Экспозиционном парке, чтобы сделать этот район доступным для прогулок.

Участок старой молочной фермы Oak Farms на бульваре Занг - это план компании Cienda Partners, в которой также говорится, что около 50 акров прилегающей собственности также доступны. В дополнение к потрясающим видам на городской пейзаж Далласа, сайт находится рядом с новой линией трамвая Oak Cliff с как минимум двумя остановками DART поблизости.

Участок площадью 50 акров на юго-западном краю центра города включает в себя бывшую арену Реюньона и здание Dallas Morning News. Он также соединяется с Union Station, предлагая несколько вариантов общественного транспорта. Подача происходит из города Даллас, материнской компании The Newsand Hunt Realty Investments.

Trinity Groves

Участок Тринити-Гроувс площадью 80 акров у подножия моста Маргарет Хант-Хилл имеет потрясающие виды и считается «готовым к застройке». Pitch поступает от владельцев West Dallas Investments в партнерстве с девелопером KDC и архитектором Генслером. Рядом строятся новые апартаменты и отель Marriott.

Парк Победы

Владельцы недвижимости во главе с Hillwood Urban и Hunt Realty Investments планируют построить группу зданий на 36 акрах на северо-западном краю центра города. Сайт имеет доступ к остановкам DART и находится рядом с городскими парками и пешеходными тропами.

Коснитесь местоположения на карте для получения дополнительной информации.

Другие города Далласа и округа Даллас

Компания Billingsley Co. из Далласа предложила участок площадью 100 акров в застройке Austin Ranch вдоль шоссе Сэма Рейберна. Это место находится всего в нескольких минутах ходьбы от массивного комплекса Legacy West в Плано и растущих районов Фриско. Однако, как и большинство пригородных участков, это не рядом с железнодорожной линией.

Северо-Западный Даллас

Cypress Waters, также разработанная Billingsley Co., предложила участок площадью 100 акров к северо-востоку от международного аэропорта DFW. Хотя он расположен в Далласе, он ближе к Ирвингу и Коппеллу, чем к остальной части Далласа. Предлагаемая пригородная железная дорога Cotton Belt могла бы остановиться на этом, когда эта линия будет построена.

Ричардсон-Техасский университет в Далласе

Университет предложил 100 акров земли и потенциальные отношения со своими исследователями. UT Dallas был создан 48 лет назад в результате партнерства с Texas Instruments. Чиновники ожидают, что акцент университета на науке, технике и менеджменте понравится Amazon. Он также находится на конечном пути железнодорожной линии Cotton Belt от Плано до аэропорта DFW.

Valley View Mall

Бывший торговый центр North Dallas находится в процессе реконструкции и переименования в Midtown. Ожидается, что первоначальное здание площадью 500000 квадратных футов будет готово к 2019 году, как раз к запланированному расширению Amazon. Торговый центр является частью района площадью 430 акров на межштатной автомагистрали 635, и предпринимаются попытки связать его с железнодорожной системой DART.

Округа Коллин и Дентон

Город, процветающий в округе Коллин, нанял владельца Dallas Cowboys Джерри Джонса, чтобы он снялся в видео, в котором говорится, что он заразился «гриппом Фриско». Хотя официальные лица Фриско продвигали город независимо, они заявили, что их шесть участков по-прежнему являются частью более крупного поля в Северном Техасе. Город пережил масштабные застройки. Но, как и во многих пригородах, здесь отсутствует общественный транспорт, который Amazon внесен в список «требований к месту».

Город и застройщик Bright Realty предлагают участок в новом краун-центре площадью 135 акров в Касл-Хиллз. В проекте более чем достаточно места для Amazon и близлежащего жилья для сотрудников, но нет общественного транспорта.

Ханикрик, проект смешанного использования стоимостью 300 миллионов долларов на шоссе 75 США, был предложен как возможный. Но Amazon предпочитает сайты, расположенные не более чем в 30 милях от населенных пунктов. Если это означает центр Далласа, Ханикрик находится прямо за пределами этого диапазона. Кроме того, город не подключен к разветвленной системе общественного транспорта в регионе.

У Плано есть общественный транспорт, гигантская пересадка на западном побережье в Toyota и многомиллиардный проект Legacy West. Однако городские лидеры умалчивают о том, какие места они разбили. Салли Бэйн, глава отдела экономического развития Плано, сказала бы только, что город подает предложение в рамках регионального конкурса.

Округ Таррант

Центр города Альянс на крайнем севере Форт-Уэрта - одно из немногих публичных мест на западной стороне региона. Несмотря на то, что Alliance за эти годы выросла, все еще есть место для такого амбициозного проекта. Он также находится недалеко от международного аэропорта DFW и аэропорта Альянс, крупного грузового и корпоративного узла. Общественный транспорт ограничен автобусным сообщением.

Circle T Ranch, часть большого комплекса AllianceTexas, представляет собой многофункциональный комплекс площадью 2500 акров. Как и в районе Alliance Town Center, у него много земли и хороший доступ к аэропорту. Но в отличие от соседнего Форт-Уэрта здесь даже нет автобусного сообщения. Уэстлейк также является одним из самых богатых городов страны по среднему доходу семьи.

В мае официальные лица Арлингтона заявили, что они сделали ставку на HQ2 Amazon, но теперь не участвовали в торгах. Их предложение включало налоговые льготы и гранты на сумму почти 1 миллиард долларов.

В этом городе была проведена реконструкция парка «Глобал Лайф», дома техасских рейнджеров. Этот стадион выйдет из строя в 2020 году, когда через дорогу откроется новый стадион с выдвижной крышей стоимостью 1,2 миллиарда долларов.

Штатные авторы Стив Браун, Джилл Коуэн, Мария Халкиас и Мелисса Репко внесли свой вклад в этот отчет.